Leur forme, orientation, largeur et localisation permettent d'identifier la cause et d'évaluer le risque pour la stabilité du bâtiment.
Apparaissent au droit des ouvertures (fenêtres, portes) ou aux jonctions entre matériaux. Souvent liées au retrait du béton ou aux mouvements thermiques. Gravité selon largeur et évolution.
À mi-hauteur des murs ou au niveau des planchers : poussée latérale excessive ou problème de liaison mur-plancher. Attention particulière requise.
Caractéristiques des murs en maçonnerie, elles suivent les joints de mortier. Signe classique d'un tassement différentiel des fondations.
Partant des angles des ouvertures : concentrations de contraintes. Souvent structurelles (tassement, surcharge, linteau sous-dimensionné).
Les fissures de plus de 2 mm de largeur, traversantes, en escalier, ou qui s'élargissent au fil du temps sont des indicateurs de problèmes structurels graves. Un diagnostic par un bureau d'études est alors indispensable.
Tassement différentiel des fondations (retrait-gonflement des argiles), retrait du béton, mouvements thermiques, corrosion des armatures, surcharge structurelle, vibrations.
Inspection visuelle avec cartographie, pose de témoins si nécessaire, sondages structurels, analyse des causes, rapport avec préconisations de réparation.
Oui, le rapport constitue une pièce essentielle pour toute déclaration de sinistre ou expertise judiciaire.
Les fissures superficielles (microfissures, faïençage) affectent uniquement l'enduit. Les fissures structurelles affectent l'élément porteur et peuvent compromettre la stabilité. Seul un diagnostic professionnel permet de distinguer les deux.